2016年最新最全公积金贷款攻略

很多人在选择公积金贷款买房时会忽略一些细节，所以有时会有一些错误，我相信我们都知道公积金贷款预期年利率低于商业贷款预期年利率，公积金贷款也成为大多数人买房子的首选，今天，小弥补2016年最完整的公积金贷款策略。

1.夫妻公积金贷款

一般来说，夫妻贷款买房，无论是婚前还是婚后的公积金贷款，只要夫妻一方处理，那么公积金中心系统就会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，这对夫妇不能再用公积金贷款买第二套房子了。

2.公积金贷款二套房

借款人使用公积金贷款购买第一套住房，公积金贷款在还清前不得申请公积金贷款购买第二套住房。公积金贷款只笔住房贷款，公积金贷款才能再次使用。

3.提取公积金贷款

申请贷款前，应管理好公积金账户。借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款的，公积金账户余额为零时，公积金贷款金额为零，意味着不能申请公积金贷款。

4.提前偿还公积金贷款

每个城市的公积金贷款政策都会有所不同，但大多数城市规定，提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过6个月的还款金额。所以不要在贷款的第一年提前还款。

5.公积金贷款取消抵押贷款

还清贷款后别忘了取消抵押贷款。还清全部贷款本息后，请到房地产所在区、县房地产交易中心取消抵押，持银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明。

6.妥善保管公积金贷款

银行贷款期限一般在30年以内，因此购房者应妥善保管贷款相关合同。毕竟，贷款期限相对较长。购买程序中的任何细节意外丢失，都会带来不必要的麻烦。

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