哪些人不要提前还房贷

1.等额本息还款已到中期的借款人

等额本息还款将抵押贷款总本息加起来，然后平均分配到每月中旬。其中，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。在还款中期，大部分利息已经偿还，因此提前还款没有多大意义。

2.等额本金还款期已过1/3的借款人

由于等额本金是将贷款总额平分为本金，还款利息按剩余本金计算。当还款期超过三分之一时，借款人已经偿还了近一半的利息，后期偿还的本金更多，对还款金额影响不大。

3.有良好投资项目的借款人

如果借款人有良好的投资项目，投资预期年化收益率高于贷款预期年化利率，则无需提前偿还贷款。

4.贷款预期年化利率较低的借款人

如果借款人的贷款预期年化利率低于现行存款预期年化利率，则无需提前还款。他可以把钱存入银行，获得更多预期的年化预期收入。

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