土地抵押贷款可以贷多少钱？

众所周知，房子可以作为抵押品申请贷款，现在土地也可以作为抵押品申请贷款。通常，房屋抵押贷款的金额是房屋评估值的70%。那么，土地抵押贷款能借多少钱呢？

抵押贷款金额由评估价格决定，土地抵押贷款金额一般先评估土地。贷款银行以借款人的生产经营情况、实际资金需求和抵押土地承包经营权评估价值为主要参考依据。具体金额由贷款银行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定。原则上，最高金额不得超过农业生产项目投资资金的50%或抵押评估价值的40%，即最高抵押率不得超过40%。

土地抵押贷款申请条件：

1.土地使用权抵押以初始土地登记为前提，领取土地使用证；

2.通过分配、租赁或股份取得的土地使用权，应当与土地上的建筑物一起抵押（适用于房地产公司），经县级以上土地管理部门同意；土地使用权可以抵押（农民），但需要支付土地转让费。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估；

无论是分配租赁还是转让申请土地使用权抵押贷款，都应首先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后，抵押人与抵押权人签订了抵押合同。

4.向土地管理部门申请抵押许可证；

抵押人向当地土地管理部门申请抵押许可证，土地管理部门按规定确定抵押率和最高抵押金额。