新房贷款失败怎么办 还需要分这三种情况来看

小认为买新房子应该是21世纪的四大喜事之一，然后现在的房价，我们基本上依靠贷款买得起房子。既然申请贷款，就会有贷款失败的可能性，那么新房贷款失败怎么办，小边向您解释。

新房贷款失败怎么办？新房贷款失败一般有三个原因，要分开讨论。

1.开发商导致贷款失败

买房时，由于人数众多，开发商未能及时提交贷款材料，或开发商未取得预售许可证，当然会导致贷款失败。那么，如果这种新房贷款失败了呢？由于开发商是过错方，买方有权要求终止合同，并要求开发商承担违约金、退还押金和首付。

2.购房者自身导致贷款失败

还有一种贷款失败在买方本身，如提交材料不完整、错误或虚假，或仅仅因为买方自己的个人信用调查不良而导致贷款失败。如因材料原因及时填补空白，如信用调查不好，可尝试银行协商或更换银行。

如果这种新房贷款失败了怎么办？你必须承担违约责任。一般来说，你必须按照合同支付一定比例的违约金，这当然不是一个小数目。

3.银行贷款失败

有些朋友可能是因为政府或银行的贷款政策发生了变化，银行将停止抵押贷款业务到达贷款失败，这需要买卖双方协商解决，或证明他们不是过错方，不承担任何责任。

此外，购房者的材料和信用调查没有问题，开发商也没用。银行只是没有批准或贷款。此时，他们只能耐心等待。如果银行未能及时贷款，导致贷款失败，银行可根据合同承担违约责任。