二手房贷款不成功的原因 这些问题一定要弄清

现在，二手住房已经成为许多朋友买房的选择。有些朋友在申请二手住房贷款时会被拒绝。那么，二手住房贷款失败的一般原因是什么呢？听希财军为你说。

二手房贷款失败的原因

1.部分城市对二手房上市有时间限制。如果不符合交易标准，贷款审核将无法通过；

2.购买的二手房证件不完整，如安置房、公产房、小产权房等。

3、房屋不符合抵押标准，如房屋已被查封、拆迁等；

4.房屋年龄过长不符合贷款规定。一般来说，二手房的年龄不应超过20年，少数银行的年龄不应超过15年；

5.个人信用信息不符合银行信用等级要求；

6.提供的个人信息不完整，或银行认为个人信息虚报或隐瞒；

7.个人负债较高或贷款金额较大。经银行评估，借款人收入不能保证按时足额还款。

二手房贷款不成功的解决办法

1.购买五证齐全的房屋，五证分别《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》；

2.贷款前尽量还清其他金融机构的债务，减轻个人还款压力；

3.根据自身收入水平合理申请贷款金额，月还款金额一般在月收入的一半以内；

4.提供的个人信息应真实、完整，不得伪造。

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