在北京按揭贷款条件你知道吗？

住在北京，面临着相对较大的压力，对于那些在北京努力工作的人来说，一次性买房是不现实的。相对而言，贷款买房已经成为一些人热衷的方式，但你知道北京的新房抵押贷款是什么吗？

首先要知道抵押贷款的对象是个人购房贷款的对象，应该是具有完全民事行为能力的自然人。

接下来，我们应该知道抵押贷款的条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；

(2) 职业和收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息；

（3）银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

(4) 有购房合同或协议的，购房价格基本符合房地产评估机构的评估价值；

不同的银行会有不同的要求，具体要求请各银行为准。

银行发放的个人住房贷款金额不得高于房地产评估机构评估的拟购房价值或实际购房费用总额的80%（以低者为准）。银行贷款期限不得超过30年。

接下来，让我们了解一下向银行申请贷款时需要提交的信息：

(1) 身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证)；

(2) 银行认可部门出具的贷款经济收入或偿债能力证明；

(3) 购房合同意向书、协议或其他符合规定的批准文件；

(4)开发商出具的首付证明；

(5) 抵押物或者质押物的清单、所有权证明、处分权人同意的抵押物、质押证明、抵押物估价证明；

（6）保证人同意提供书面文件和保证人信用证明；

(7)银行要求的其他文件或资料。

银行审批将考虑借款人的各种因素，借款人可能需要等待一段时间。小边在此提醒，我们必须保持良好的信用记录，良好的信用记录将直接影响银行的贷款审批。

拓展阅读

2015年北京银行商业贷款调整调整
申请北京住房公积金个人住房贷款应提前了解什么？
你在北京申请购房贷款时应该知道的注意事项