2015天津无抵押贷款最新申请办法

【介绍阅读】天津有哪些贷款公司？名单上有这些！

贷款条件

(一)天津市常住户口或本市其他有效居留身份；

(2)具有完全民事行为能力，职业收入稳定，偿还贷款本息能力，信用良好；

(3)未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按照规定执行，但最大不超过65岁)；法定退休年龄一般为女性55岁，男性60岁；

（4）开立住房公积金账户一年以上，在申请住房公积金贷款前连续一年缴纳住房公积金，单位不欠款；

(5)我没有还清贷款；

（6）在本市行政区域内购买、建设、改造、大修自有房屋；建设、改造、大修自有房屋，是指农村集体土地上职工建设、改造、大修自有房屋；建设、改造房屋的，必须经规划、土地管理部门批准；大修房屋的，必须经规划行政部门批准。

注：员工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶在贷款还清前不能申请住房公积金贷款。

贷款材料

1.贷款材料：

(一)住房公积金联名卡(原件)；

(2)有效身份证明(原件及复印件)；

(3)已婚职工提供结婚证(原件及复印件)；

(4)房地产买卖合同或认购书(原件及复印件)；

(5)购房首期款凭证(原件及复印件)；

(6)所有贷款申请人家庭成员房地产查询证明(原件)；

(7)还款账户(受托银行借记卡或存折、原件及复印件)；

（8）父母是共同申请人或共同还款人的，应当提供户口簿（原件及复印件）或公安部门、公证机构出具的直系亲属证明（原件）；

(9) 非本市户籍家庭应当提供本市一年以上的纳税证明或者社会保险缴费证明(原件)。

贷款流程

(一)借款人到天津住房资金管理中心领取申请表；

(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日)；

(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日)；

(四)承办银行分别与借款人和销售单位签订贷款合同和抵押合同；

(5)借款人办理抵押登记和房地产保险；

(6)承担银行贷款；

(7)购房者还款；

(8)清户。

什么情况不能申请，限制贷款条件？

(1)目前贷款有未偿还本息或担保人还款记录；

(2)近两年有贷款延期(延期)或资抵债等记录；

(3)个人住房公积金贷款或尚未还清的商业住房贷款近24个月内连续6期未还本息记录；

(4)有坏账或核销记录；

(5)因逾期个人住房公积金贷款被起诉；

(6)单笔住房公积金贷款逾期超过24期。