房屋抵押贷款为何最受银行欢迎？

借款人将首先选择贷款机构申请贷款，银行也将筛选借款人。银行贷款种类繁多，申请条件不同，申请难度不同。与其他贷款产品相比，住房抵押贷款的贷款通过率相对较高，银行也欢迎这类贷款。那么，为什么银行如此喜欢住房抵押贷款呢？今天小边将向您介绍。

首先，房地产属于固定资产，其价值相对稳定，绝对比汽车贬值慢得多，因此使用房地产抵押贷款，银行需要承担的风险要小得多。房地产抵押贷款也是一种抵押贷款，所以即使借款人无法偿还，也不会给银行带来任何损失。

其次，使用房地产抵押后，借款人没有住房权这样，银行就不会担心借款人不还款，贷款金额也不会高于房地产价值。因此，银行根本不必担心或承担任何风险。

一般来说，当使用房地产抵押贷款时，银行会评估房地产的价值。借款人能获得的贷款金额仅为房地产总价值的70%。因此，银行在贷款金额方面不会遭受损失，这也是非常有保障的。

最后，对于借款人来说，房地产抵押贷款也有很大的好处，最明显的是对借款人的身份和收入没有太多的要求，只要房地产价值足够就可以获得贷款。

因此，如果你想申请贷款，如果你名下有房地产，不妨优先考虑住房抵押贷款，这样更容易通过，贷款金额也更大。只要你按时还款，就不会影响你的房地产。

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