直系亲属房产过户需多少费用？

亲戚之间送房子的情况并非没有，尤其是父母可能想把房产证转让给孩子。据报道，遗产税可能会征收。如果父母的房子作为遗产传给孩子，他们可能需要缴纳大量的遗产税。许多父母提前计划将房子转让给他们的孩子，这样他们是否征收遗产税并不重要。

先看看父母的房子要完全转让给孩子，需要办理什么手续:

如果房子已经偿还了所有的款和贷款，将孩子添加到套房的房产证上视为赠与。赠与人(父母)应与受赠人(子女)签订书面赠与合同，并向房管部门办理转让手续。

转让涉及以下费用：

非直系亲属除上述费用外，还需缴纳营业税。

以价值400万元的140平方米房产为例。

交易费：2.5元×140=350元

契税：400万元×3%=120000元

个人所得税:400万元×1%=40000元

加工费15元，注册费80元 ，转让费共计160445元。

这样，办理房地产转让手续的费用就不低了，但如果你决定把房子转让给亲戚，你就不应该关心这些手续费。

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