上海房屋抵押贷款附加费用有哪些？

在上海的朋友经常遇到急需资金的情况。一般来说，小额资金可以通过朋友周转。如果所需金额较大，此时可能需要考虑申请住房抵押贷款以获得更多资金。但你知道在申请住房抵押贷款时，除了预期的年化利率外，还有其他附加费吗？

据小编介绍，住房抵押贷款的附加费用主要包括评估费、贷款服务费和抵押费。让我们详细了解一下。

（1）评估费

一般来说，房屋抵押贷款的评估费为评估价的3%。房屋评估一般由银行指定的评估进行。

(2)贷款服务费

如果贷款金额超过20万元，住房抵押贷款的贷款服务费为3500元。

（3）抵押费

抵押贷款还需要抵押费，抵押费为200元。

小编提醒，在房地产评估环节，评估机构一般由银行指定。为了控制风险，评估价格一般低于市场价格（一般低于房地产市场价格的10%-20%）。这样，评估价值可能太低，无法满足贷款金额。然而，基本上不会故意降低资产评估价值。不同地区的住房抵押贷款附加费可能略有不同。

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