在上海什么因素将会影响到你申请住房贷款期限？

上海房价看涨，大多数生活在上海的朋友想全额买房压力相对较大，所以此时我们会想申请贷款买房，一些朋友想选择贷款年限越长还款压力越小，虽然没有错，但当我们申请住房贷款时，银行会根据申请人的一系列资格，毕竟，很多因素会产生影响。你知道什么会影响你的住房贷款期限吗？

(1)申请人的年龄

我们都知道，在申请贷款时，银行会限制申请人的年龄。如果你想申请买房，你只能在18岁以上申请，申请人的年龄和贷款期限不得超过65年。因此，申请人年龄越小，贷款期限越长。

(2)申请人的经济状况

事实上，银行贷款买房的期限与申请人的经济状况有关。如果申请人工作稳定，收入大，银行会建议贷款期限相对较短。当申请人的收入不是很好时，银行会选择更长的贷款期限来降低还款风险。在一定程度上，银行需要合理规避风险，但也需要积极加快资金流通。

(三)申请人购买房地产的房龄

我们知道，在申请贷款买房时，我们购买的房地产年龄也会影响贷款期限。许多购房者会考虑购买二手房，考虑各种因素。但在办理此类房屋抵押贷款时，贷款机构将根据房地产剩余所有权时间综合计算贷款期限。

现在你知道什么因素会影响你申请抵押贷款的期限，除了上述，你还需要仔细考虑你自己的情况。

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