房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？

房屋房屋销售合同贷款和转让履行期限不明确怎么办？甲乙双方签订了购房合同。合同中没有关于如何支付房款的协议。转让时，甲方要求在转让前支付房款，乙方要求在转让后支付房款。双方协商不一致，僵持不下，导致合同无法履行。造成这种情况的原因是双方对合同协议不明确。

在中国，这方面的法律主要是民法典，民法典尊重当事人的意义自治。所谓意义自治，是指法律不干涉合同双方的真实意图，充分尊重合同双方的真实意愿。签订合同时，合同标的、付款时间、转让时间一般应在合同条款中约定，但未约定的，合同当然不无效。在这种情况下，法律采取了合理的处置方式，如：付款时间未约定，应在合理的时间内付款，合理的时间没有绝对限制，但也根据实际情况；对于未约定的转让时间，如对方已付款，应立即采取转让行为，如对方未付款，卖方可以拒绝办理转让手续，当然，即使不付款，办理过户手续，也不一定会有损失，只会增加交易风险。

《民法典》第五百一十条规定了合同约定不明确的处理原则：合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以补充协议。不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。对于一些未知的合同，很难找到相关的条款和交易习惯。处理这种情况的原则是情况的原则是由协议不明确或未达成协议引起的争议应被视为双方的责任。合同条款非常重要，交易主体必须尽可能签订详细的书面合同。双方对合同约定不明负责。任何一方的责任都是不合理的。

在房屋销售合同履行过程中，约定的终止合同或者法定终止合同的，应当及时行使终止权，不得理所当然地认为对方违约，终止合同。法律规定或者当事人约定终止权的行使期限，当事人在期限届满后不行使的，应当消除权利。法律没有规定或者当事人没有约定终止权的行使期限，对方催促后在合理期限内不行使的，权利予以消灭。因此，如果付款期限不明确，卖方应按照民法典的规定书面通知卖方合理的付款期限。只有催促买方逾期不付款，才能终止销售关系，没收定金。考虑到自身利益，双方协商处分权利，达成调解协议符合法律规定。

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