哪些人群无法申请贷款

银行信贷的收紧表现在各个方面，不仅是取消利率折扣，减缓贷款速度，还有严格的审批流程。随着房地产市场监管的进一步增加，银行对贷款的审批也越来越紧。在申请抵押贷款的过程中，哪些人不能申请贷款？

年龄或太老的人

首先，年龄太小是指18岁以下的未成年人，因为18岁以上的人有行为能力，而具有完全民事行为能力的人可以向银行申请贷款，所以买家只能在成年后独立申请贷款购买住房。年龄过大是指65岁以上的人，因为抵押贷款对购房者的年龄和年龄有一定的限制，65岁以上的退休人员不能再申请抵押贷款。

个人信用记录不良的人群

个人信用信息作为以信用为前提的贷款，也是银行考虑借款人的标准之一。银行对信贷的审批一般遵循三累六的模式，即停止处理。如果借款人在五年内连续三次或六次逾期，则无法处理贷款。不良的个人信用记录包括逾期信用卡、逾期贷款、担保他人、逾期贷款等。一旦出现信用污点，申请贷款的难度就会立即增加。

申请人自身经济状况不好

随着房地产市场监管的进一步加强，银行将更加严格地考虑贷款人的工资流量。银行不仅要求提供收入证明和银行流量表，还要确定所接受的流量的真实性。申请人的收入通常是抵押贷款金额的两倍以上；如果借款人在申请贷款时仍在偿还其他贷款，则对申请人的收入有更高的要求。

申请贷款的房龄较大的人

除借款人年龄要求外，二手住房年龄要求，超过规定年限的二手住房贷款非常困难，一般规定二手住房年龄不得超过20年或25年，所以如果申请贷款年龄较大，最好在决定买房前咨询贷款银行。