转按揭贷款额度以及费用

抵押是个人住房贷款，个人住房贷款是指银行个人住房贷款借款人，向原贷款银行延长贷款期限或抵押给银行个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限，变更借款人或变更抵押贷款。

转让抵押涉及费用

1、中介公司代理费：①单独委托:卖方1%，买方1.5%；②手拉手:合同金额/手续费不足20万元/0.6%，最低800元。20万元~40万元/0.5%最低1200元。40万元/0.4%以上，最低2000元，最高5000元。

2.转让费:项目/买方/卖方契税/成交价格×1.5%交易费/3元/平方米转让登记费/80元/户地产交易费/(交易价或指导价-评估价)×面积×0.9%房地产交易费:备注:如果交易的房屋没有土地证明，需要缴纳土地收益金

3.评估费:评估价格:×2%

4.公证费:350元

5.抵押登记费:55元

6.保险费:贷款金额:×贷款年限×保险费率

公积金抵押贷款申请条件

正常缴纳住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力，个人信用良好，工作收入稳定，已办理住房公积金贷款或商业银行住房贷款，可按时偿还贷款本息，可申请住房公积金抵押贷款。

按揭贷款额度转移

因房屋销售申请转让的，贷款金额不得超过房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的70%，商品房不得超过50%；因房屋赠与、继承等原因申请转让的，贷款金额不得超过原贷款余额。

公积金转移抵押贷款金额、期限、利率

转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额（总数1000元以上），最高贷款金额不得超过现行规定的贷款限额。最高贷款比例不得超过原购房合同总价或房屋实际交易价格的70%，也不得超过房屋评估价值的60%。上述四个条件以低金额为准。

转让公积金贷款审批金额与原住房贷款余额的差额，由转让抵押贷款借款人用自有资金结算。

转让公积金贷款的期限不得超过原商业银行住房贷款和房屋的剩余使用年限，也不得超过转让抵押贷款借款人离法定退休年龄的剩余年限。

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准，住房公积金转抵押贷款利率。