二手房转按揭贷款和流程图解

二手住房转让抵押贷款是指仍在抵押贷款中的房地产再次出售，房地产买方仍需通过向银行贷款偿还房地产尚未偿还的抵押贷款。二手住房转让抵押贷款分为银行转让抵押贷款和跨银行转让抵押贷款。

买方需要提供的信息：

(1)身份证(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等)

(2)配偶身份证(包括身份证、军人证、户口簿、临时居留证等)；

(3)收入证明；(银行指定格式)

(4)婚姻证明(结婚证、单身证、离婚证或离婚判决)

(五)单位营业执照复印件(加盖单位公章)；

(6)学历证书(大专以上)

（7）贷款银行要求的其他证明文件或资料。卖方需要提供的信息：

(1)身份证(包括身份证、军人证、户口簿、临时居留证等)；

(2)配偶身份证(包括身份证、军人证、户口簿、临时居留证等)；

(3)婚姻证明:结婚证、单身证明或离婚证明(必须有财产分割证明)；

(四)房屋产权证；

(5)出售已购公房、中央产房、经济适用房，必须提供原购房合同、协议及相关批准文件；

(6)原购房合同或协议；

(6)原贷款合同、还款清单或还款存折或卡

买方支付

评估费600元无

贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分收取2%

抵押/抵押登记服务费200元(抵押)

卖方支付

贷款服务费(赎回贷款)无3000元，贷款超过30万元部分收取2%

赎楼服务费500元