二手房按揭贷款年限该如何计算

对于一般收入家庭来说，购买二手房几乎消耗了家庭的大部分积蓄。贷款年限直接影响月供压力，因此最长贷款年限对借款人非常重要。

那么，如何计算贷款年限呢？在这里，房伯乐会给你详细的答案。

一般来说，房屋年龄和贷款年限之和必须小于或等于40，房屋年龄是指房屋的竣工年份，一般在产权证书的测绘图表中注明。除上述条件外，借款人年龄必须小于70岁，最长贷款年限为30年。

举个例子。借款人65岁，房屋建于1986年。到目前为止，房屋年龄为23年，最长贷款年限为40-23年=同时，借款人年龄为65岁，70-65岁=也就是说，借款人最多只能贷款5年。

再比如借款人26岁，房屋建成年份为2007年，至今已有2年，40-2年=借款人26岁，70-26岁=借款人可贷款30年。