个人按揭贷款流程

与房屋开发商签订商品房买卖合同。

2.向房屋开发商支付首付，开发商出具首付发票。

3、持商品房买卖合同到房地产交易市场交维修基金，印花税领取维修基金发票。

4.持相关手续到银行申请个人住房贷款。

5.银行批准后，签订个人住房(抵押)贷款合同。

6.银行办理商品房预购抵押登记。

7.预抵押登记手续返还后，银行贷款。

开发商出具全额发票。

办理银行贷款所需材料

1.借款人身份证原件及复印件3份

2.配偶身份证原件及复印件1份

3.借款人及配偶户口簿原件及复印件1份。

4.借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

5.借款人及配偶工作收入证明材料。

6.商品房销售合同原件及复印件2份。

7.首付发票原件及复印件1份。

8.维修基金发票(第六联)

9.房屋所有权转让登记申请表(由开发商提供)

10.借款人个人名章