期房按揭贷款代办费用怎么计算

在实践中，我们知道，在你签订了购房合同后，你应该申请购房抵押贷款。那么，对于个人来说，你应该选择哪种贷款方式更合适呢？购买抵押贷款的费用是多少？接下来，三四网络小边整理了一些相关信息，朋友了解如何计算未来住房抵押贷款代理费。

一、如何计算期房按揭贷款代理费？

1.公积金贷款利率低于商业贷款利率。与两者相比，五年内（含五年）住房贷款的年利率约为商业贷款的1.17%。五年以上住房贷款的年利率低于0.99%。如果按上限贷款（目前住房公积金贷款上限为30万元），利息差额仍然很大，一年差2000元左右；贷款15年差34万元左右。购房抵押费

2.公积金贷款首付款也低于商业贷款首付款10%。目前，商业贷款的高成分是80%，即购房者至少应支付总房价的20%作为首付，而住房公积金贷款的高成本可达90%，即购房者可以申请90%的房价贷款，首付可达10%。购房抵押贷款费

3.贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险，住房公积金贷款不选择担保核心担保的，按规定办理人寿保险，自愿购买住房保险。由于人寿保险，根据与保险公司签订的合同，一旦贷款人因疾病或事故死亡或完全残疾，贷款由保险公司偿还；此外，如果贷款人失业一年以上，无法偿还贷款，保险公司将偿还失业救济期间必须偿还的贷款本息。房地产抵押登记完成后，还可以终止人寿保险合同，到保险公司退还保险费。购房抵押费

4.与商业贷款相比，公积金贷款的手续更加复杂。购房按揭费用

5.此外，还有一种组合贷款的方式。当购房者需要申请的贷款金额相对较大时，他们可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款业贷款的优缺点。购房抵押贷款费

贷款支付购房抵押贷款费用

选择贷款方式后，购房者可以到相关部门办理贷款手续。在办理贷款手续时，他们还需要支付以下费用：购房抵押贷款费

1.律师费:申请贷款金额3‰。不足100元的，按100元收取；住房公积金贷款不收取律师费；但是，如果是组合贷款，商业贷款部分为3‰收取。购房抵押费

2.公证费：购房需要公证的，应当缴纳一定比例的公证费。公证费标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。购房抵押贷款费

3.保险费:分为两种形式，目前一般采用以下第1种形式。购房按揭费购房按揭费

1)抵押加连带责任担保:保险费=X年保险费率X换算现值系数

2)抵押加购房综合保险担保由房屋保险和人身保险两部分组成:购房抵押费

①房屋险=X年保险费率X现值系数

②人身险=贷款金额X(X失业保险主保险费率)

这里需要注意的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于上述程序复杂，大多数买方委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一处理。如果您不需要委托代理或公证，您不需要支付这两项费用。

这些都是你买房抵押的费用，但是，买不同的房子需要支付不同的费用，因人而异。

以上是如何计算未来住房抵押贷款代理费的相关知识。我希望通过以上内容，让您对未来住房抵押贷款代理费的计算方法有更深入的了解。如果您的情况更复杂，本网站还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。