如何贷款让父母以成年孩子名义买房

许多父母想以孩子的名义买房子，但如果孩子还没有成年，他们就不能得到贷款，但一次性付款不太可能实现。事实上，他们只需要等到孩子成年后才能申请贷款。如果孩子是成年人，不管他是否有工作，他都可以申请贷款，那么申请贷款的方式是什么呢？让我们跟随小边来看看。

一、父母申请贷款，以孩子的财产作为抵押

如果孩子还是未成年人，就不能贷款，但如果孩子已经18岁了，可以以父母的名义抵押房产。这种方法操作性强，但成本会更高。目前，抵押贷款的申请期限一般为10-15年，最高可贷款到抵押品的70%。但由于金额紧张，银行抵押贷款的一般利率需要提高30%-50%，成本会高很多，还款压力也会大很多。

二、与孩子联合买房，还清贷款后除名

孩子们正在上学，没有任何收入，但父母想以孩子的名义买房子，那么他们该怎么办呢？父母可以选择和孩子一起买房子，直到贷款还清，这种方法应用广泛，但更耗时，也会产生更高的税。

此外，这种操作方式将占据父母的购房配额，只能按照第二套房贷款。对于儿童来说，他们只获得了部分房屋产权。即使他们将来还清贷款，他们也应该按照转让或赠与的方式承担相应房地产份额转让的税费。具体税费应根据当时的政策和规定确定。

三、儿童已有收入，父母担保

另一种情况是，虽然孩子们还在上学，但他们已经找到了一个相对固定的兼职单位，可以有收入证明和一定的银行流量。此时，如果父母想以孩子的名义购买套房，他们只需要同时提供收入证明、银行流量等相关信息，他们也可以申请贷款，这样申请贷款的成本很低，但不适合大多数人。

如果你用这种方式买房，因为孩子已经18岁了，可以按照第一套房的贷款成数和利率来计算，成本相对较低。但是，这种贷款方式只适用于孩子已经有自己收入的情况。如果父母收入不高，已经有房贷，获批的可能性会更小。

以上是小编为大家整理的家长如何以孩子的名义买房，希望对大家有所帮助。