购房贷款有哪些节省的还贷方式

买房压力大，还贷压力不容小觑。有些买家比较聪明，自己算各种还贷方式比较经济。果然，选择一个好的方法真的可以节省很多钱。我相信你应该更关心如何在这里省钱。别担心。请小编的盘点方法。

一先，改变还款方式更省息

如果是等额本息的还款方式，不妨将其转等额本金还款。

目前，大多数银行的个人住房贷款还款方式主要包括等额本息和等额本金。对于还款能力强、收入稳定、收入来源多的贷款人，可以向银行申请改变还款方式，以达到节约利息的目的。

等额本息与等额本金的区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本息总额相同，客户还款压力平衡，但利息负担相对较大；后者又称递减还款法

让我们在这里计算一个账户：如果是20年期100万元的贷款，以5.94%的基准利率计算，则采用等额本息还款法，利息超过71万元。同等本金还款，利息59.6475万元。相比之下，利息相差约为11万元。

但贷款人需要注意的是，等额本金还款法并不适合所有购房者，因为其月供为倒金字塔结构，即早期还款金额高，不适合贷款压力大的家庭。

二、使用公积金贷款

我相信我们都知道，公积金贷款的利率远低于商业住房贷款。两种贷款方式之间的利息差距确实相对较大。因此，贷款买房，公积金贷款是最经济的。如果你想买第二套房，使用公积金贷款无疑可以节省很多利息。特别是在央行降低存款贷款利率的前提下，使用公积金购买住房和偿还贷款的压力将大大降低。

公积金贷款本质上是一种福利购房贷款，可以用于异地住房公积金贷款。用住房公积金买房，买家只需支付20%的首付，享受3.75%的公积金利率。

此外，如果房价高于公积金贷款金额，购房者可以使用公积金贷款和商业贷款的组合贷款。

三、节省利息可用房贷理财

如果你有固定存款，小边认为你可以通过抵押贷款金融账户实现用存款扣除贷款利息的目的。据了解，一些城市的农业银行、招商银行等银行推出了类似的抵押贷款金融业务，可以帮助客户节省利息。

而且这些产品都有起点。一般起点是5万元，也就是说，如果账户有8万元，只有3万元可以参与抵押贷款的扣除，扣除率各不相同。此外，您还可以选择加快还款频率的个人贷款产品来节省利息。还款方式从每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款金额为原月还款的一半。

这样，本金还款频率加快，节省了客户对银行资金的实际占用；每月4天多达0~3天，全年26次还款，两次还款。客户可以在不增加还款压力的情况下减少大量利息支出。