个人住房贷款办理流程是怎样的

1.提出申请。您向工行提出书面贷款申请，并提交相关资料；

2.贷款审批。银行根据您的申请材料批准贷款；

3.签订合同。接到工行贷款批准通知后，应与工行签订贷款合同及相应的担保合同，并根据情况办理抵押登记和公证手续；

4.发放贷款。经工行同意发放的贷款完成相关手续后，工行将按照贷款合同的规定，将贷款资金转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

5.按时还款。贷款发放后，您必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；

6.贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算。

(1)正常结算:贷款最后一期结算。

（2）提前结算：在贷款到期日前，如果您提前部分或全部结算贷款，您必须按照贷款合同提前向工商银行申请，经工商银行批准后到指定的会计柜台还款。

贷款结算后，您应持有效身份证明和办理银行出具的贷款结算凭证，收回工行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。