股票股林秘籍：穷人底线：再小些、再便宜些！

十一五是为人民特别是中低收入人群谋福利的重要问题。十一五不仅是经济社会发展规划，也是民生规划。体现民意，集中民智，贴近民生，是规划的显著特点，也是其创新。在追求经济持续快速增长的同时，政策取向将关注增长平衡、机遇平等和社会公平，避免穷人仍然贫穷甚至更穷，富人更富有的不利局面。

　　现实问题是，穷人更关心衣食住行。问题的焦点是穷人买不起现在的楼盘。2003年，中国人均GDP第一次达到1000美元。GDP达到1000美元后，可能会突出各种矛盾，影响经济社会发展的不利因素可能会增加。如果处理不当，可能会面临失衡的危险。

　　政府和商人面临着穷人的问题

　　浙江省委书记习近平对穷人问题开出了处方 一揽子解决方案：从确保劳动收入、提供低住房、养老金等社会服务，到关注其精神尊严和归属感；面对房价上涨，相关部门仍在加快经济适用房建设，经济适用房降低了平均房价。然而，我们的城市管理者总是犯低级错误。在开发经济适用房时，他们只考虑政绩，忽视真正的穷人需求。在某些地方，经济适用房被指控像别墅，这里就不用举例了。去年成都有经济适用房发号的时候，很多人排队，甚至走后门。当销售真正开始时，有三个原因：交通不便、房价高、户型大。这种发展如何与穷人的利益挂钩？巧合的是，湖南长沙专门建了一栋农民工住宅楼，但没有人愿意住在里面。原因有三：一是集体宿舍（8人一房），二是租金不低（每人1月50元），三是没有厨房。这种房子不仅没有解决实际问题，而且带来了更多的问题。这些例子表明，我们的城市管理者经常把想象力想象成穷人，而不是发自内心，走两极路线。

　　另一方面，从流行的角度来看，低端房地产和贫困住房是政府的问题，与开发商无关。开发商想赚钱，对股东负责，这是一个非常宏伟的原因。事实上，为富人或穷人盖房子并不是一个问题，即使是为穷人盖房子，一般来说也想赚钱，是赚钱还是穷人的钱更道德，恐怕不是那么容易得出结论，但归根结底，富人的钱更好。

　　因此，有些人有意识或无意识地成为富人的辩手。任志强强强调，解决低收入家庭的住房问题是政府的责任，而不是市场责任。穷人的住房问题不能通过市场化来解决。今天不行，100年后也不行。他始终坚持不让所有人都买房，必须建立政府解决低收入家庭住房问题的社会住房保障制度。商品房市场是富人市场。如果穷人的需求被压缩，房地产开发商不为富人盖房怎么办？尽管这些言论被误用，但这种误解也是有原因的。

　　作者认为，政治和经济从来都不是对立的。开发商应该有社会责任和道德。有些事情只是说不做，有些事情只是说不做。有时候管好你的嘴比盖楼更重要。只要降价，肯定会触及房地产开发商的利益。也许这也可以体现在今年的胡润百富榜上:今年上榜400人，房地产开发商112人，占总数的28%，比去年下降了17个百分点。

　　房地产开发商也应该这样做

　　由于政府降低了经济适用房的地价，并批准了开发利润率，一些开发商采用暗箱经营，打造了经济适用房的品牌，但从事商品房业务。开发商除了政府没有责任吗？开发商要有一点人文情怀，为穷人做点事，不能总强调住房是政府的事，与我无关。回到十年二十年，当你还是个穷小子的时候，李嘉诚荣毅仁对你道，房子是修给富人的，你有什么想法？要善良，不要太冷。

　　缺少中低档楼盘不仅是政府的事，也是开发商的事。穷人买不起商品房，政府也提供不起福利房，于是不给福利自由，允许他们私建乱建，形成了孟买式贫民窟，远非无奈。在解决社会住房问题的过程中，政府要做的就是提供住房福利，比如廉租公房，这是很多市场经济国家稍有经济实力就会做到的。例如，纽约的哈勒姆和芝加哥的罗伯特泰勒也被称为贫民窟社区，这实际上与孟买式贫民窟完全不同。它们实际上是计划中的廉租公寓建筑。建筑景观和配套设施应该说还不错。只有由于社会秩序和治安不良，贫民区才有名（这些不属于住房讨论）。二是通过政府干预帮助穷人购买，如批准优惠或免费土地，规划低标准住宅区，降低房价，提供优惠贷款，鼓励和支持二手住房市场。

　　同样重要的是，房地产开发商应该有一点基层精神，为人民着想，这也是和谐社会的一部分，否则房地产开发的总体环境无法得到保障。舒尔茨在《穷人的经济学》中提出，我们的房地产开发商需要赚钱和帮助穷人。

　　普拉哈拉德，金字塔底层的财富意识，渴望消费国际品牌产品。事实上，只要采取一些方法，如将瓶装袋改为小袋包装，穷人可能会尝试消费。同样，房地产开发商也会降低房价，减少房屋类型。穷人仍然可以通过贷款买房，穷人的市场仍然有前途。穷人的底线:更小更便宜。