买房看一看！杭州组合贷款申请攻略

随着房价的不断上涨，我们在买房时经常遇到这样的麻烦。公积金贷款金额不够。此时，组合贷款将派上用场。所谓组合贷款，就是公积金贷款+商业贷款，因为涉及两种贷款方式，所以很多朋友有点困惑。今天小边整理了杭州组合贷款申请策略，看看你是否想要答案。

1.杭州组合贷款条件

申请杭州组合贷款，需要满足个人住房抵押贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主要贷款人）必须是同一人。

假设你在建行申请组合贷款，你需要满足建行商业贷款和杭州公积金贷款的条件。

2.杭州组合贷款申请材料

借款人及配偶身份证原件及复印件、借款人结婚证原件及复印件、首付凭证原件、户籍簿、蓝色户籍或户籍页面原件（提供临时居留证）及复印件、购房合同复印件、组合贷款应提供固定收入证明、公积金卡复印件。

3.杭州组合贷款流程

简单概括为：申请公积金贷款→提交房屋相关材料→等待初审结果，办理商贷手续→通过最终审核，签订合同→等待放款。

4.杭州组合贷款审批时间

一般来说，从申请组合贷款到获得贷款大约需要两个月，其中审批时间约为一周，具体时间将受到申请时间差、信息填写不完整、政策变化等因素的影响。

批准后可以等贷款。你对杭州组合贷款如何还款了解多少？

5.杭州组合贷款利率

杭州组合贷款中的商业个人住房贷款部分按个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。

杭州公积金贷款利率：五年期以下为2.75%，五年期以上为3.25%。二套房贷款利率将上升10%。

杭州商业贷款利率：央行基准贷款利率在一年内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上为4.90%。

6.杭州组合贷款首付比例

杭州公积金贷款首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%。根据国家规定，杭州组合贷款需要首付30%。