购房组合贷款申请需要准备什么材料

与纯公积金贷款相比，组合贷款的过程更为复杂，因为它应该与公积金中心和银行同时处理。那么，如何申请购房组合贷款呢？如何处理购房组合贷款？

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款

通常，购房者申请组合贷款需要遵循以下流程：

第一步：向贷款银行申请贷款，借款人持购买合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到区县房地产信用部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请；

第二步：银行审计，贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限；

第三步：在贷款银行签订贷款合同。贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保质押合同）；

第四步：向产权部门办理贷款担保手续。住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。借款人可以根据自己的实际情况选择其中一种；

1.借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人将有价证券交贷款银行收押；

第五步：办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，连同贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款贷款银行办理房屋保险手续；

第六步：签订还款协议和转账，以储蓄卡扣除方式还款的，借款人到建设银行储蓄网点办理还款扣除储蓄卡，并与贷款银行签订扣除协议。委托单位与贷款银行签订协议；

第七步：银行转账，借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将资金转入房屋销售单位；的贷款借款人按照贷款合同提取。

综上所述，组合贷款申请的初审程序与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。贷款审批完成后，银行将同时拨付给卖方账户。在组合贷款中，公积金贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期与商业贷款相同，但利率不同。