贷款买房过程中须掌握哪些知识

贷款买房基本上已经成为大多数工人阶级买房的主要方式。然而，向银行借钱并不是一件简单的事情。对于买家来说，学习了解贷款知识，掌握贷款买房的一些原则，可以为自己节省很多钱。

1.学会真正评估家庭的经济实力，从而估计出适合自己的首付比例和贷款的能力。评估范围不仅包括父母的首付支持、自己的存款和公积金账户。只要你确保你不会因为买房而影响你未来的生活质量。

2.还贷是一个长期的过程，所以贷款的时候要考虑家庭未来的收入，要注意工作的发展前景和家庭成员的收入。比如买房单身，还贷可以靠夫妻。

3.学会计算你的贷款金额。贷款金额对贷款非常重要。当然，知道你的贷款金额是贷款。你应该知道哪些原则在买房时起着非常重要的作用。公积金贷款金额因地而异。它们都有自己的计算公式。您可以在公积金管理中心的网站上查询。商业贷款的贷款金额取决于收入，收入证明流量需要达到月供的两倍。

4.一般开发商在贷款时都有指定的银行。如果没有买家，他们应该学会货比三家。不同的银行有不同的贷款折扣，基准率标准会有一定的折扣。选择低利率的银行可以为自己节省很多利息。

5.组合贷款学习最佳组合原则。当然，尽可能多的公积金贷款和尽可能少的商业贷款。但组合贷款的缺点是贷款批准周期长，一般在3-4个月左右。

6.如果贷款期限合适，不同的贷款期限会有不同的贷款利率，所以选择合适的贷款期限和利率搭配也是省钱的主要途径。但一般来说，贷款期限越长，性价比越高，尤其是在当前通货膨胀严重的经济环境下。

7.不同的还款方式适用于不同的人群。还款方式主要有两种，等额本息和等额本金。前者总本息高于后者，但还款压力相对较小。如何选择取决于实际情况。

8.首付宽松原则。支付首付时，千万不要用光手头的所有资金。你应该留下一部分资金购买家具和家用电器。房屋装修费、前期买房需缴纳的税费等应作为前期预算。