投基技巧：买房VS投资基金 如何赚钱更轻松

在众多理财产品中，基金和房地产是今年最引人注目的。

　　根据国家发改委等部门最新一期数据，2006年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5个.4%，涨幅比上个月高0.1个百分点。许多投资者预测，经过一段时间的新政策消化，房价将继续上涨，房地产投资的前景仍然乐观。因此，许多投资者放弃了早期的观望态度，主要城市在晚上排队买房。

　　与此同时，基金的表现也让投资者笑。据万德数据系统统统计，到今年11月23日，我国基金业资产净值已达643.1亿元。业绩优异是基金规模快速扩张的最根本原因。截至目前，华夏、广发、景顺长城、上投摩根等多家基金公司的净增长率已超过100%。各基金公司的新旧产品轮流上市，或新募集或持续营销，掀起了一轮又一轮的基金销售热潮。久违的排队买基金的盛况再次出现，引人注目的赚钱效果驱使投资者蜂拥而至。

　　买房投资和基金投资都让投资者赚了很多钱。早期干预者自然会坚持自己原来的位置，期待更大的投资回报。对于后来者，如何选择基金和房地产？我们建议投资者可以从以下几个方面选择合适的投资产品。

　　首先，看资金实力。在进入门槛方面，房地产前期一次性资本投资明显高于基金投资。以深圳某国内热点城市新开的房地产为例，该房地产起价为9500元/平方米0平米，一套房子的总房价是　76万，首付25.2万。基金的进入门槛远低于房地产。例如，目前正在发行的增长型混合型基金的单笔认购金额下限仅为100元。因此，我们建议投资者在投资时，可以根据自己的财务实力选择合适的产品。财务实力强的投资者可以选择房地产，资金少的投资者应该以基金投资为首选。

　　其次，看投资期限。房地产投资和基金投资在投资期限的灵活性上也存在一定的差异。一般来说，投资者通常采用以租养贷，择机出售的投资方式投资房地产，投资周期可能持续几年。因此，更适合长期不使用资金的投资者。基金投资在投资期限上相对灵活。不同的基金品种可以满足投资者对长期和短期基金的各种需求。例如，货币市场基金可以满足短期资安全和流动的需求，股票基金可以满足长期基金增值的需求等。因此，投资者可以根据自己的资金安排进行选择。

　　第三，看风险规避。在房地产和基金上投资是必然的，但两者的风险是不同的。更明显的是流动性风险，一旦购买房地产，就不容易实现。因此，房地产投资者对流动性的要求不应过高。基金没有这个问题。投资者在进行基金交易时，可以根据自己的判断随时认购赎回。他们可以选择长期投资或短期经营。没有严格的时间限制，因此没有流动性风险。此外，基金投资的交易类型和方式也多种多样，大部分都是为普通投资者量身定做的。例如，目前在中国全面展开的基金固定投资是一种，它是专门为每月固定工资设计的，通常没有时间去营业部申请基金认购，起点低，积累多，风险分散，操作程序非常简单。

　　最后，看时间和精力。每一项投资都需要投资者付出时间和精力来照顾。投资房地产的一般投资者需要占用大量的时间和精力。如果没有那么多的时间和精力，建议投资者选择基金。由于基金与其他金融产品最突出的优势是专家金融管理，投资者购买基金相当于一个特殊的金融顾问来管理资金，投资者不需要深入了解股市、债券市场和其他不熟悉的市场，只要仔细分析基金本身的表现就足够了，这相对容易做到。与此同时，一些专业的基金销售机构也开始根据不同投资者的需求设计不同的投资组合。投资者可以根据实际情况选择投资组合，投资和财务管理变得更加容易。